В Финляндии можно купить квартиру по цене дешевой иномарки

Экологичные технологии из Финляндии, применяемые в строительстве загородного жилья, приобретают все большую популярность в России. Но есть покупатели, которые предпочитают купить такой дом на его «исторической родине».

Природные преимущества: чистые озера, термальные источники, густые леса, а также - хорошие дороги, богатая инфраструктура Финляндии – это то, за что они готовы платить немалые деньги, пишет журнал www.metrinfo.ru в статье "Дачи в Финляндии: уютная страна; идеальная природа; выбор от квартирки за 23 тысячи евро до усадьбы"

Особенность рынка недвижимости Финляндии состоит в том, что он зависит исключительно от внутреннего спроса, вследствие незначительного объема иностранных инвестиций в недвижимость страны. К тому же финский рынок недвижимости - это рынок беднеющих покупателей и собственников жилья. Снижение доходов многих семей в кризис заставило их избавляться от какой-то недвижимости, принадлежащей семье. На 5,3 млн финнов приходится 2 млн 517 тыс. единиц жилой недвижимости.

В Финляндии рынок загородной недвижимости хорошо развит и вокруг крупных городов и курортов располагается большое количество коттеджных поселков. Но жилая недвижимость в Финляндии недешевая. По данным Департамента статистики Финляндии, в начале 2011 года средняя стоимость жилья (квартир и таунхаусов) на вторичном рынке недвижимости Финляндии составляла 2,134 тыс. евро за кв. метр. В Большом Хельсинки, регионе, включающем и саму столицу, и пригород, - 3,276 тыс. евро за кв. метр, а в периферийных районах страны - 1, 619 тыс. евро.

В 2009 – начале 2010 гг. из-за снижения внутренней и внешней покупательской активности в некоторых регионах произошло падение цен на 5 -7%, а при заключении сделок дисконт достигал 10%.0 Но уже за 2010 год цены на финскую недвижимость значительно выросли. В частности, в Северной Финляндии их рост на вторичном рынке составил больше 20%.0 Впрочем, рост цен слабо поддержан покупательской активностью. Предложений гораздо больше, чем желающих пойти на сделку.

Самые дешевые предложения – квартиры в многоквартирных домах. Например, всего за 23 тыс. евро обойдется покупателю квартира в двухэтажном доме в городе Котка общей площадью 29 кв.м. Дом старый, 1940 года постройки, но состояние его хорошее. Коммунальные платежи составляют 120 евро в месяц. Плата за воду включена в коммунальные платежи. Привлекательность предложению прибавляет и то, что дом расположен вблизи Финского залива, рядом с пляжем и Центральным городским парком.

Цены на индивидуальные дома значительно выше. Например, в поселке Mikkeli на берегу озера на юге Финляндии продается дом на четыре комнаты общей площадью 160 кв.м, участок – 9250 кв.м. Прежняя цена – 352 тыс. евро. Но сейчас хозяин готов уступить дом за 320 тыс. евро, пишет журнал www.metrinfo.ru