Германия на глазах становится все более привлекательным направлением инвестиций в недвижимость класса люкс – от построенных век назад вилл в Грюнвальде, самом дорогом районе Берлина, до современных пентхаусов в Мюнхене, сообщает The National.
Конкурентные по сравнению с Лондоном, Парижем и Москвой цены побуждают инвесторов, в том числе арабских, обращаться именно к германским роскошным домам.
«Преимущества немецкого рынка жилья – сильная экономика, низкие процентные ставки и небольшое число завершенных объектов, что означает небольшое предложение», - говорит Тобиас Джаст, аналитик к сфере недвижимости Deutsche Bank.
Эксперт ожидает повышения средних цен на жилье в крупнейших немецких городах примерно на 2% за этот год.
По данным брокера Dahler & Company из Гамбурга, за первые шесть месяцев 2010 г. в семи крупнейших городах Германии было продано 518 объектов дороже 750 000 евро – их число выросло на 9,7% по сравнению с первой половиной 2009 г. Общая стоимость этих сделок составила 700 млн евро, что на 18,1% выше, чем в 2009 г.
В сегменте домов стоимостью выше 2 млн евро рост общей стоимости проведенных сделок за тот же период составил 31%, а наиболее впечатляющий результат - в сегменте апартаментов до 2 млн евро, показавшем рост на 108%, сообщает Dahler & Company.
Более дорогая недвижимость принесла владельцам лучший доход, чем бонды: в Германии эта недвижимость приносила более чем 5% в год, а облигации сроком на 10 лет – около 3% в год.
«Вы платили от 2500 до 4000 евро за 1 кв. м в гамбургском районе Эппендорф. Теперь эти квартиры перепродают за 6000-7000 евро. Такой рост произошел менее чем за два года, с начала финансового кризиса», - рассказывает исполнительный директор Dahler & Company Генрих фон Ферн.
По материалам
The National
.
