Планомерное повышение цен на жилье в самых популярных районах Швейцарии – Женеве и Цюрихе – может привести к дестабилизации рынка недвижимости страны, говорится в сообщении swissinfo.ch.
За последние 10 лет апартаменты подорожали в среднем на 56%, а дома на одну семью – на 37%.0
Специалисты группы компаний Credit Suisse озабочены тем, что в ряде областей рост цен на жилье значительно обгоняет рост доходов населения, и через два или три года это может стать серьезной проблемой.
На цены в Женеве, Цюрихе, Цуге, кантонах Граубюнден и Тичино значительно влияют большое число иммигрантов, очень низкие ипотечные ставки и неизменный рост доходов населения.
Швейцарские власти также серьезно озабочены возможным пузырем на рынке недвижимости страны. Не секрет, что именно стабильность в этом секторе экономики позволила стране пережить мировой кризис практически без ущерба.
Очевидно, что регулирование должен осуществлять Национальный банк Швейцарии, повышая ставки. Банк обвиняют в том, что он слишком сильно снизил ставки, чтобы сдержать курс франка.
Таким образом, как отмечает аналитик Credit Suisse, Национальный банк подогревает рынок недвижимости. Банку следует как можно скорее вернуть ставку на уровень 2-2,5%.0
По сообщению swissinfo.ch.
