Срочное предложение на покупку торговой площади в Дубаи с долгосрочным арендатором (8,5% годовых)

Торговое помещение в районе Jumeirah Lakes Towers, Дубаи, площадь 47 кв.м. находится в уже готовом здании рядом с отелем 5*. Выгодно тем что площади маленького размера пользуются большим спросом (т.к. их мало) и сегодня мы уже получили за ее аренду депозит. Там будут открывать магазин. Ремонт делает арендатор, т.е. это не на один год, на долгий период. Предложение очень выгодное. Ниже калькуляция всех расходов и доходов. Стоимость: 830,000 Дрх. = $ 227,400 - Земельный Департамент: 16,950 Дрх. = $ 4,644 - Оплата застройщику: 6000 Дрх. = $ 1,644 - Итого полная стоимость: 869,550 Дрх. = $ 238,233 - Компенсация обслуживания за 6 мес.: 3000 Дрх. = $ 822 - Итого полная сумма затрат: 872,550 Дрх. = $ 239,055 - Сегодня получили депозит на аренду этого помещения в сумме 8000 Дрх. = $ 2,192. - Стоимость годовой аренды: 80,300 Дрх. = $ 22,000 - Годовое обслуживание : 6,024 Дрх. = $ 1,650 - Итого чистый доход: 74,276 Дрх. = $ 20,350 - Годовая прибыль составляет 8,54% ( 74,276 : 869,550)