Израиль. Рынок жилья в ожидании нового года

В преддверии нового еврейского года начала появляться обнадеживающая информация с рынка недвижимости. Пока это очень скромные проценты, но тенденция явно определяется.

По информации, опубликованной ЦСБ, в первой половине 2010 года в тель-авивском округе начался всплеск строительства нового жилья и отмечается 17% рост начала нового строительства по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Всего за первые полгода в Израиле построено 18440 единиц жилья. 39% построены в тель-авивском округе. В иерусалимском округе только 8%.0 385 построенного жилья - это 1-2 этажные здания с земельными участками.

А вот в Петах-Тикве, до сегодняшнего дня лидирующей в области нового строительства в стране, показатели нового строительства снизились на 7%.0 В городе в первой половине 2010 года было поострено 1150 квартир. И в Нес-Ционе отмечено снижение темпов строительства на 28%, в Реховоте на 19%.0

То же ЦСБ сообщает, что во втором квартале 2010 года цены на жилье по стране снизились на 1%.0

В Гуш-Дане, например, средняя цена снизилась на 1.5%.0 Цена на 1.5-2 комнатные квартиры снизились на 1.2% и составляют в среднем 746 тыс . шек., 2.5-3 комнатные квартиры подешевели на 0.5% и составляют 896 тыс. шек., 3.5-4 комнатные квартиры подешевели на 1% и составляют 1.3 млн. шек.

Параллельно с данными ЦСБ свою информацию опубликовало министерство финансов. И там обнаружили 1% снижение цен на жилье, но количество продаж снизилось на 12%.0

А вот на севере как раз наоборот. Во втором квартале 2010 года цены на квартиры выросли почти на 7%.0 Самыми востребованными оказались 3.5-4 комнатные квартиры. В среднем стоимость "средней" квартиры на севере во втором квартале 2010 года составила 479 тыс. шек. Два года назад эта цифра была 380 тыс. шек.

Небольшие квартиры в 1.5-2 комнаты упали в цене на 4% и средняя цена составила 206 тыс. шек., 2.5 -3 комнатная квартира достигла 370 тыс. шек. , 3.5-4 комнатная 570 тыс. шек.- рост на 7.7% по сравнение с аналогичным периодом прошлого года. 4.5-5 комнатные квартиры подорожали на 2.9% и достигли 800 тыс. шек.

В районе Крайот тоже отмечено небольшое повышение цен на жилье. В среднем цена на "среднюю" квартиру в Крайот составила 556 тыс. шек., в прошлом году эта сумма составляла 522 тыс шек., два года назад 431 тыс. шек.

Специалисты рынка недвижимости считают, что правительство обязано вмешаться в то, что происходит на рынке недвижимости. Если в самое ближайшее время не начнут продаваться в большом количестве земельные участки для нового строительства, жилье станет недоступным обычному гражданину.



Источник: domik.israelinfo.ru