Уровень роста арендных ставок на жилье в Австралии превысил как уровень роста цен на жилые объекты, так и в целом уровень инфляции за 2005-2010 годы. Стоимость аренды частных отдельно стоящих домов росла в этот период в среднем на 8% в год, квартир и таунхаусов – на 9%.0 За этот же период уровень годового повышения цен на жилье составлял в среднем 7%, а инфляции – 3%.0
Рост арендных ставок, превышающий темпы инфляции, свидетельствует о том, что активность рынка была высокой даже во время глобального кризиса. А после выхода австралийской экономики из рецессии в страну вернулись международные топ-менеджеры, которые вызвали всплеск спроса на аренду жилья в дорогостоящих районах крупных городов, отмечает один из руководителей компании McGrath Real Estate Майкл Конолли.
В то же время, такие районы продемонстрировали разнонаправленную динамику. Так, если в элитном округе Сиднея Vaucluse стоимость аренды поднялась в июне на 35,4% относительно прошлого июня, то в одном из наиболее престижных районов Перта Applecross данный показатель упал на 38,3%, сообщает News.com.au со ссылкой на данные компании RP Data.
Майкл Конолли полагает, что, благодаря стабильному спросу на аренду жилья в крупных городах Австралии, рост ставок будет опережать темпы инфляции. Однако повышение стоимости аренды будет не таким значительным, как в предыдущие годы.
Напомним, что ранее исследовательская организация Australian Property Monitors прогнозировала годовой рост арендной платы за жилые объекты в стране на уровне 11%.0 Специалисты также считают, что доходность объектов от сдачи в аренду будет в этом году исчисляться двузначными цифрами.
Консалтинговая компания "SV Development"
