Черногория – уникальная европейская страна с богатейшей природой.
Недвижимость в Черногории пользуется немалой популярностью у европейских и российских инвесторов последние несколько лет. Покупка недвижимости открывает прекрасные возможности для организации и ведения бизнеса. Вложение средств в недвижимость Черногории открывает много возможностей, в том числе и получение вида на жительство. (Не забываем тот факт, что страна входит в Европейский Союз! В 2004 году на осеннем саммите ЕС от Франции и Бельгии, лидеров по вложению средств в экономику страны, поступило предложение принять Черногорию в Евросоюз.) При этом черногорское законодательство лояльно к иностранцам, приобретающим здесь недвижимость. Оформление сделок не вызывает значительных затруднений и не требует особых затрат времени.
Также, покупая недвижимость в Черногории, многие неплохо увеличивают свой капитал, сдавая ее туристам. Несомненный плюс в этой ситуации заключается в том, что туристический сезон здесь длится дольше, чем, например, в Болгарии.
Иностранец, купивший недвижимость, или зарегистрировавший фирму, по действующим законам, получает вид на жительство в Черногории на полгода, который впоследствии может быть продлен. По истечении двух лет после получения вида на жительство, можно подавать прошение на получение ПМЖ в Черногории. Статус ПМЖ дает право на работу, медицинскую страховку, пенсионное обеспечение.
Несмотря на культурное и историческое сходство с нашей страной, Черногория совершенно не похожа на Россию и в то же время отличается и от стран Евросоюза. Не надо сравнивать её с Болгарией и Сербией или ассоциировать с бывшей Югославией. Сегодня Черногория полноценная европейская страна с великолепными морскими курортами, развитой инфраструктурой и большими перспективами дальнейшего развития. Собрав всё самое хорошее, что есть в Евросоюзе, включая сильную валюту, она сохранила все культурные особенности, этническую целостность и, наконец, низкий уровень цен. Именно последнее является одним из главных преимуществ этой небольшой страны наряду с красивейшей нетронутой природой и славянским гостеприимством.
Естественно низкие цены не единственное, что делает Черногорию привлекательной для нашего брата. Побывав в этом крошечном горном государстве, с уверенностью могу заявить, что практически любой русский почувствует себя там как дома, ведь этому способствует не только схожий с русским язык, но и схожий менталитет.
На стоимость объектов недвижимости в Черногории влияет много факторов. Во-первых, это местонахождение самого объекта, удаленность от инфраструктуры, расстояние до моря. Во-вторых, это касается площади дома или квартиры, возраст, размер участка, если имеется. Ну и, в-третьих, ситуация на рынке.
Главным и наиболее привлекательным местом для отдыха и покупки недвижимости в Черногории является город Будва, расположенный в живописной гавани в 20 минутах езды от аэропорта второго по размеру города страны Тивата. Будва расположена в горной долине и представляет собой южный застроенный небольшими уютными домиками город. Отличительной чертой курорта является красивый каменистый пляж, омываемый чистейшим Адриатическим морем и множество семейных кафе и магазинчиков, где за смешные для русского человека деньги можно попробовать как местные, так и общеизвестные блюда.
В 15 минутах езды на машине или мопеде находится живописный Которский залив, окружённый горами, на склонах которых расположилось множество старинных деревенек, застроенных уютными домиками с знаменитыми черепичными крышами. В глубине залива расположен древний каменный город с одноимённым названием.
Кроме того, в часе езды от моря находится легендарное Скадарское озеро, служащее границей Черногории и Албании. Всё это, а также многочисленные памятники архитектуры и культуры делают эту страну раем для любознательного туриста.
Что касается ночной жизни, то в этом плане Будва не уступит не одному прибрежному курорту Средиземноморья. Вечером, когда пляж города пустеет, на набережной начинают свою работу всевозможные бары и дискотеки под открытым небом. Есть в Будве и полноценный ночной клуб, а в 5 километрах от города, на диком пляже Яц традиционно проводятся концерты мировых звёзд шоу-бизнеса, таких как Роллинг Стоунз и Мадонна.
Располагая бюджетом от 100 до 150 тысяч Евро (однокомнатная квартира в Москве в районе метро Кузьминки) можно приобрести апартаменты в комплексе, расположенном в 3-х км от Будвы. Комплекс находится в поселке Сиоце неподалеку от пляжа Джаз. Из апартаментов открывается вид на горы и бассейн, панорамный вид на море или лес.
Вы можете выбрать апартаменты площадью от 57 до 127,5 квадратных метров, стоимостью от 123 291 до 116 000 Евро.
При бюджете более 200 тысяч Евро вы можете стать владельцем пентхауса площадью 84 квадратных метра, стоимостью 230 565 Евро.
Современный интерьер апартаментов и уникальный дизайн гарантируют приобретение эксклюзивной собственности.
Черногория может предложить вам разнообразные варианты по вашим предпочтениям.
Новую виллу стоимостью 1 800 000 Евро можно приобрести в пригороде г. Бар районе Полюшко, площадь дома 497 кв.м.
Этот дом в Черногории находится в 10 минутах езды от г.Бар в уединенном месте непосредственно на берегу моря, к которому есть благоустроенный спуск. Отличительной особенностью места является исключительная чистота моря, интересный и разнообразный рельеф, гомогенность социального окружения (фактически поселок имеет статус клубного, в нем проживают известные люди, желающие на время отдыха находиться в недосягаемости от обыденной публичности и суеты).
При строительстве и отделке использованы натуральные качественные материалы высшей ценовой категории. Дом в Черногории обустроен и меблирован в соответствии с индивидуальным дизайн-проектом высокопрофессионального дизайнера, мебель класса "люкс". Имеется система обогрева пола на всех этажах, работающая от газа и электричества, автономная аварийная система электроснабжения, бассейн- джакузи небольшого объема с автономной системой пресного водоснабжения. Внутри дома кроме прочего имеются камины с отделкой из натурального камня. Третий этаж дома отделан натуральным мрамором и представляет собой единое помещение с широчайшим панорамным видом на море. Предусмотрено отдельное благоустроенное помещение для постоянно проживающих охранников. Дом продается с полной чистовой отделкой и мебелью.
Эксперты говорят, что Черногория успешно преодолела кризис, и в новом году на рынке будет наблюдаться стремительный рост. В стране практически не встречается отмененных строительств, поскольку в стране не было бума строительства.
Мария Саблина
