Однако кроме высокого качества и новейших технологий недвижимость Бельгии имеет массу других преимуществ. Для большинства россиян купить квартиры в Бельгии – означает не только выгодно вложить капитал, но и получить возможность отдохнуть от суеты больших мегаполисов, очутившись в сказочном месте, где царит уют, тишина и спокойствие, а уровень жизни заметно превосходит российский.
Превосходный мягкий климат, чистота всей страны, множество красивых мест, развитый туристический бизнес еще больше привлекают россиян купить недвижимость Бельгия. Многоязычие бельгийцев, различное вероисповедание, пышные торжества, которые проводятся в честь многочисленных национальных праздников, упрощают и разнообразят иностранцам проживание в этой стране после покупки виллы или квартиры в Бельгии.
Недвижимость Бельгия
– это квартиры, апартаменты, дом, виллы в Бельгии и еще огромное количество вариантов жилья. Средняя цена на квартиру или дом в Бельгии колеблется в пределах 500 евро за 1 м. кв. Такая цена на недвижимость в Бельгии для других стран Европы является довольно низкой. Однако стоит помнить, что стоимость квартиры или виллы в Бельгии в конечном итоге зависит и от города, в котором расположена недвижимость (Бельгия).
Купить недвижимость в Бельгии, оформить сделку на покупку дома, виллы или квартиры в Бельгии иностранцу достаточно просто. Ведь российским гражданам разрешается до трех месяцев пребывать на территории страны без регистрации. А этого срока вполне достаточно, чтобы купить виллы в Бельгии, дом в Бельгии или апартаменты в Бельгии. Купить дом в Бельгии можно за 2-3 месяца. Именно столько времени вам потребуется, чтобы оформить сделку и купить недвижимость в Бельгии.
Недвижимость в Бельгии, купленная в кредит, сразу оформляется на имя покупателя, который тут же становиться ее официальным хозяином. В ней можно жить, сдавать ее в наем, а также продать. Нотариус оформит все необходимые для каждого отдельного случая документы. При приобретении недвижимости необходимо оплатить оформительскую пошлину (услуги нотариуса + регистрационный сбор + кадастровая запись), которая составляет 12,5 процента от суммы контракта. НДС сделки с жильем на вторичном рынке в Бельгии не облагаются. Если приобретается новый или недостроенный дом, то 12,5-процентная пошлина взимается только со стоимости земли.
Для продажи имущества супругами необходимо согласие второго супруга, даже если один из них является единоличным собственником. Если до продажи вы прожили в доме меньше 5 лет, то необходимо будет заплатить налог на прирост капитала в размере 16,5%.0
Оформлением договора купли-продажи недвижимости в Бельгии занимается нотариус. Вначале оформляется первоначальный договор и покупатель переводит на счет нотариуса, как правило, 10% от суммы сделки. После этого нотариус подготавливает необходимые документы для сделки - проект договора, аттестация земельного кадастра, отсутствие невыполненных обязательств со стороны владельцев объекта, отсутствие судебного спора по объекту, соответствие данных, указанных в предварительном контракте с действительным состоянием дел и пр. Это занимает примерно 2-3 месяца. За это время покупатель может оформить кредит на покупку недвижимости. После подготовки всех необходимых документов оставшиеся 90% переводится на счет нотариуса и только после подписания договора купли-продажи нотариус перечисляет деньги продавцу.
Ипотечный кредит на недвижимость в Бельгии можно получить после оплаты 40% от стоимости жилья. Максимальный срок выдачи кредита на недвижимость в Бельгии – 30 лет. Средняя процентная ставка – 6% годовых.
http://www.belgium.ru/
http://zagrandom.ru/catalog/belgium.phtml
