Занесено в инвентарный список Кадастра как вилла или частный парк;
Жильё на одну семью, выстроенное на земельном участке более 3 000 м.кв;
Жильё объёмом более 2 000 м.куб;
Жильё оборудованное бассейном более 80 м.кв. или теннисным кортом более 650 м.кв;
Апартамент площадью более 240 м.кв. или 200 м.кв., оборудованный садом в шесть раз превышающим крытую площадь;
Ценность участка, на котором реализовано жильё, в полтора раза превышает стоимость постройки жилья;
Имеются пять из ниже перечисленных характеристик:
- полезная площадь жилья более 160 м.кв. (без балконов, террас, подвалов и т.п.);
- террасы или балконы общей площадью более 65 м.кв;
- более одного лифта на один лестничный пролёт;
- служебная лестница (если не предусмотрена как обязательная);
- служебный лифт (для домов ниже 4 итальянских этажей);
- стены лестничного пролёта облицованы по высоте более 1,7 м или облицованы ценным материалом;
- высота этажей более 3,3 метра;
- подъездные двери из ценных пород дерева, инкрустированные или резные;
- 50% пола жилья выполнены из ценных материалов;
- более 30% стен жилья облицованы ценными материалами или тканью;
- декоративные кессоны или декоративная штукатурка на потолках;
- кондоминиальный бассейн (открытый или крытый) в доме с менее 15-ю единицами недвижимости или частный бассейн;
кондоминиальные теннисные корты в доме с менее 15-ю единицами недвижимости.
Недвижимость, отвечающая характеристикам жилья роскоши, не попадает под льготы основного жилья (prima casa).
К примеру, если приобретается вилла в Италии, то, независимо от наличия резиденции или гражданства в стране, на её приобретение и содержание не будут распространятся льготы основного жилья (prima casa).
Юридически, исключение может существовать для виллино (часть виллы или отдельный небольшой коттедж), при отсутствии других вышеперечисленных пунктов.
Так называемая престижная недвижимость, сколько бы она не стоила, юридически, может не быть роскошной.
