LonGrad – Что будет с недвижимостью в Англии в следующем году?

Никогда ещё не было так сложно сделать прогноз о динамике британского рынка недвижимости в следующем году, как сейчас. Особенно, учитывая факт неожиданного роста цен в данном секторе экономики.
Основной вопрос – сохранится ли тенденция роста? Прогнозы колеблются между двумя крайностями, однако большинство экспертов считает, что цены на недвижимость в Великобритании в следующем году либо существенно не изменятся, либо немного увеличатся.
Подобный прогноз является наиболее очевидным. Спрос на недвижимость в Великобритании стабилен, однако не все объекты пользуются популярностью. Британские фонды и компании были вынуждены продавать свои активы в худшие для них времена по самым низким ценам, теперь же им приходится покупать недвижимость в Англии по более высоким ценам. Кроме того, иностранные инвесторы также не хотят уменьшать свои аппетиты.
Это привело к устойчивому росту стоимости недвижимости на протяжении последних 15 месяцев, особенно в Лондоне. Данный факт может привлечь на рынок продавцов, которые захотят воспользоваться оживлением на рынке. Таким образом предложение увеличится, но поскольку существенный рост этого сектора маловероятен, то и эффект от увеличения количества предложений скорее всего будет незначительным.
На основании этого можно сделать вывод, что цены на недвижимость в Великобритании вероятнее всего будут увеличиваться вплоть до лета, во всяком случае, с элитной недвижимостью это будет происходить точно. Однако быстрого увеличения её стоимости ждать не стоит.
Кроме того, существует потенциальная опасность, что банки из-за увеличивающегося числа невозвращенных кредитов, а также под давлением роста арендной платы на недвижимость в Англии, могут выбросить на рынок значительное число объектов.
В первой половине 2010 года угрозы этого нет, однако с течением времени экономические проблемы снова могут повлиять на рынок недвижимости Великобритании.

http://www.longrad.com/