Хотя по отношению к III кварталу прошлого года сокращение объемов инвестиций составило 40%, за последние три месяца наблюдалась стабилизация этого и других показателей итальянского офисного рынка, сообщается в отчете CB Richard Ellis.
Спрос на аренду офисов довольно высок. Уровень вакантности практически не изменился и колеблется в районе отметки 6%, что соответствует докризисным показателям. К концу года количество незанятых площадей может немного возрасти вследствие ввода новых объектов.
Арендные ставки в прошлом году стали самыми высокими за последние пять лет, и к III кварталу текущего года произошла ценовая коррекция в сторону уменьшения. В настоящее время средняя стоимость аренды офисов в центре Рима и Милана составляет €33-35 за кв. м и €42-44 за кв. м соответственно.
Уровень доходности также стабилизировался на отметке 6% годовых. Наибольший интерес к рынку проявляют итальянские пенсионные фонды, а также инвестиционные фонды из Германии.
prian.ru
