Владельцы недвижимости ожидают роста стоимости своих объектов недвижимости в течение следующих 12 месяцев. Это первое, за последние два года, позитивное предсказание вселяет веру в то, что цены на недвижимость в Лондоне оторвались, наконец, от своего «дна».
Свежий ежеквартальный обзор Paragon Mortgages показал, что в будущем году владельцы лондонской недвижимости ожидают роста стоимости своих инвестиционных портфелей на 0.8%.0 Специалисты пришли к выводу, что для расширения своих портфелей владельцы недвижимости воспользовались низкими ценами уже с первого квартала 2007 года. В начале 2007 они владели, в среднем, 11 объектами каждый. В третьем же квартале эта цифра возросла до 12.
Тем временем, согласно данным компании Paragon Mortgages, большинство владельцев недвижимости планируют сохранить эти объекты инвестиций и в течение четвертого квартала. В итоге, большая часть опрошенных (93%) сообщили, что не имеют планов на продажу собственности в ближайшем будущем. 14% процентов заявило о намерении инвестировать в недвижимость в течение следующего квартала.
Джон Херон (John Heron), управляющий Paragon Mortgages, отметил: “С конца 2007 года цены на жилую недвижимость неуклонно падали. Это не могло не отразиться на ожиданиях владельцев недвижимого имущества насчет будущей стоимости инвестиционных портфелей.
Их надежды на то, что в течении следующих месяцев эта стоимость возрастет – хороший знак. Довольно странно, что землевладельцы не усмотрели падение цен, и, соответственно, не воспользовались этой выгодной ситуацией. Стоит заметить, что инвестиции в недвижимость не могут быть краткосрочными. Поэтому инвесторы готовы к колебаниям цен, так как в долгосрочной перспективе прибыль во многом, превосходит другие финансовые инструменты”.
Господин Херон также заявил, что, несмотря на растущий спрос на аренду жилой недвижимости и ее высокую рентабельность, из-за недостаточного уровня кредитования, далеко не каждый может себе позволить стать владельцем недвижимости. “Из-за продолжающейся дисфункции на финансовом рынке, в настоящее время, есть только два доступных кредитора, способных решать любые задачи финансирования сделок с недвижимостью.
ЛонГрад/LonGrad
