Чехия Чехия. 18 объектов

О стране Процедура покупки Визовый режим

Население:

10,5 млн.человек Национальный состав - 81,3 % чехов, 13,7 % жителей Моравии и Силезии, 5 % остальные национальные меньшинства, из которых: немцы (50 тыс. чел.), цыгане (300 тыс. чел.) и евреи (2 тыс. чел).

Язык:

Чешский.Исторически распространены немецкий и русский языки, в меньшей степени английский

Валюта:

чешская крона. Переход на евро планируется на 2010 г. Курс кроны составляет примерно 28 крон за евро и примерно 23 кроны за доллар

Географическое положение:

Чешская Республика находится в самом центре Европы и граничит с Германией, Польшей, Австрией и Словакией. Территория республики составляет почти 79000 квадратных метров и объединяет исторические области Богемии, Моравии и Силезии. Столица – Прага, крупнейший город страны. Большинство населенных пунктов невелики. Из крупных выделим города Брно, Пльзень, Ческе-Будеевице, Оломоуц, Градец Кралове и Остраву. В ландшафте страны преобладают возвышенности и средневысокие горы – Чешский массив, окаймленный хребтами Шумавы, Чешский лес, Крконоше и Чешско-Моравская возвышенность. Крупнейшая река – Влтава протяженностью 440 км. Чехия располагается на Чешско-Моравской возвышенности, которая является водоразделом между Эльбой и Дунаем. Эльба – она же Лаба – протекает по территории Чехии, другие большие реки – Морава, Одра – она же Одер, – Огрже, Стрела и Берунка. Пейзажи Чехии удивительны по своей красоте и разнообразию. Широкие долины с густой сетью речек и озер сменяются густыми лесами, холмами и горными хребтами, хранящими вековую свежесть и прохладу сталактитовых пещер. Именно здесь расположены целебные источники популярнейших европейских курортов – Карловы Вары, Марианские Лазне и Франтишковы Лазне – составляют «золотой треугольник чешского здоровья». 15000 озер и прудов, скальные образования из песчаника, 2000 минеральных источников, сотни дворцов и замков, луга и поля – все это Чехия. Наиболее ценные природные области охраняются государством. Они стали национальными парками и заповедниками – почти 12 процентов террито

Климат:

В Чехии умеренно-континентальный климат, с мягкой влажной зимой и теплым летом. Средняя Чехия и Прага расположены в переходной зоне, где климат изменяется от морского к континентальному. Средняя максимальная температура днем составляет -1,1°С в январе и +24°С в августе, средняя минимальная температура ночью -4°С в январе и +13,4°С в августе. Приехать в Прагу можно в любое время года. Но лучше выбрать для этого пору весеннего цветения, когда пражские сады и парки поражают буйством красок и ароматов. В мае – июне на фестиваль «Пражская весна» собираются гости со всего мира, и в городе становится по-настоящему тесно. Во время каникул (июль – август) столица Чехии наполняется туристами, тогда как сами пражане используют любую возможность, чтобы сбежать от духоты и пыли каменных ущелий на лоно природы. Мягкое сентябрьское солнце заливает город меланхолическим светом, а частые туманы в октябре – ноябре погружают его улицы в волшебный полумрак. Зимний снег придает крышам и куполам особое очарование.

Экономика:

Распад Чехословакии 1 января 1993 ослабил возможности кооперирования производства и развития торговых связей между Чешской Республикой и Словацкой Республикой. Это имело негативные экономические последствия для каждой из вновь образованных стран, включая уменьшение объема валового внутреннего продукта (ВВП) и производительности труда. ВВП на душу населения в ЧР с начала 1990-х годов снижался и лишь в 1997 достиг уровня, сопоставимого с показателями 1990. В то же время наблюдался постоянный рост уровня жизни за счет реструктуризации потребления и усиления позиций кроны. В 1998 данная тенденция была прервана прежде всего вследствие усугубляющихся проблем в ходе трансформации экономики, высокого дефицита внешнеторгового баланса, стагнации промышленности, спада строительной индустрии, а также свертывания разных видов услуг, в частности, в сфере туризма и транспорта. В 1998 ВВП сократился на 2,6% и составлял лишь 52% от соответствующего показателя для стран Европейского союза (для Словении - 60%, а для Венгрии и Польши - по 40%), что отодвигает перспективу вступления Чехии в ЕС по крайней мере до 2004. В 1998 безработица в Чехии достигла 7,5%, а к 31 января 1999 - 8,1%, годовой уровень инфляции в 1997 - 7,6%, внешняя задолженность составляла 22 млрд. долл. (почти 44% ВВП). В начале 1990-х годов промышленное производство в Чехии заметно снизилось. Отчасти это объяснялось структурными изменениями, вызванными ослаблением контроля за ценами, в сочетании с жестким контролем за заработной платой, проведением сдерживающей налоговой и финансовой политики и резким спадом объема внешней торговли. В то время как внешнеэкономические связи со странами Восточной Европы, в частности с бывшим СССР, сократились, существенного увеличения торговли со странами Запада не произошло. Благодаря жесткой налоговой и финансовой политике инфляция удерживалась на сравнительно низком уровне. Трудовые ресурсы. В 1993 в Чехии количество занятых в народном хозяйстве составляло ок. 5 млн. человек. Доля безработных сократилась с 4,4% в 1991 до 2,6% в 1992, но за этими цифрами стояла значительная скрытая безработица, возникшая в результате нарушения баланса между снижением производительности труда и избытком занятых на производстве. В последующие годы безработица характеризовалась следующими показателями: 1993 - 3,4%, 1994 - 3,8, 1995 - 3,4, 1996 - 3,8, 1997 - 5,7, ноябрь 1998 - 7,2, середина 1999 - 8,2%.0 Промышленное производство. Объем промышленного производства в Чехии после 1989 вплоть до 1993 сократился на 32%, но в связи с внедрением реконструированных и модернизированных мощностей ситуация изменилась. Объем промышленного производства в постоянных ценах достиг в 1996 81% объема продукции 1990, но в экономике в целом резко увеличился удельный вес сферы услуг. В 1996 годовая продукция промышленности увеличилась на 2%, в 1997 - на 4,5%.0 Доля перерабатывающей промышленности составляла в 1997 83%, в ее рамках доля пищевой промышленности - 15,3%, производство металлов и металлопродукции - 14,2%, выработка и распределение электроэнергии, газа и воды - 13,8%, транспортное машиностроение - 9,9% и производство машин и оборудования для дальнейшего производства - 7,5%.0 Обрабатывающая промышленность. Обрабатывающая промышленность играет ведущую роль в экономике Чехии и дает ок. 70% общего объема производства. Машиностроение - производство автомобилей, сельскохозяйственных машин, станков и т.п. - составляет примерно 30% всего производства отраслей обрабатывающей промышленности. Самая большая проблема чешской обрабатывающей промышленности - низкая конкурентоспособность на мировом рынке. Большая часть предприятий обрабатывающей промышленности была приватизирована до 1996 (почти 5400 предприятий, составлявших 85% государственной собственности, были представлены к приватизации), а в 1997 доля частного сектора в производстве ВВП достигла 75%.0 Предполагалось, что приватизация вызовет важные структурные изменения в чешской промышленности, в частности в тех ее отраслях, которые привлекательны для иностранных инвестиций, таких, как автомобильная, химическая, стекольная и производство строительных конструкций. Сельское хозяйство. Сельскохозяйственное производство в начале 1990-х годов сократилось как из-за уменьшения спроса на эту продукцию за рубежом, так и вследствие увеличения импорта продуктов питания. Приватизация сельскохозяйственных земель шла медленно, что способствовало уменьшению объема производства продукции сельского хозяйства. К 1997 три четверти сельхозкооперативов по решению их членов были преобразованы в кооперативы земельных собственников; фермерство развивалось незначительно. Пахотная земля составляла в конце 1990-х годов 39,2% (в 1996 она сократилась на 4% по сравнению с 1990); произошло значительное уменьшение продукции животноводства. В середине 1998 в сельском хозяйстве было занято 198 тыс. человек, на 3,4% меньше, чем в 1997. Горнодобывающая промышленность. Добыча в Чехии ежегодно ок. 100 млн. т битуминозного и бурого угля и лигнита полностью удовлетворяет потребности страны. Но во второй половине 1990-х годов разработка все большего числа угольных месторождений стала нерентабельной. В северной Чехии хищническая добыча бурого угля привела к серьезным негативным экологическим последствиям. Добыча угля здесь тесно связана с производством электроэнергии, поскольку большая часть ее в стране получается путем использования угля на мощных тепловых электростанциях. Экспорт электроэнергии является важным источником валютных поступлений. Чешское правительство в области энергетики проводит политику, учитывающую возможности перехода на менее источники получения электроэнергии, включая использование ядерных электростанций; доля ядерной энергии среди источников потребления энергии внутри страны, вероятно, будет возрастать. Строительство. Умеренные иностранные капиталовложения позволили модернизировать некоторые строительные фирмы, особенно занимающиеся обновлением и ремонтом жилого фонда. В начале 1990-х годов ежегодно строилось ок. 8 тыс. новых квартир. Внешняя торговля. В начале 1990-х годов более 75% экспорта страны направлялось в страны Европейского союза и другие западные страны, в то время как на долю бывшего СССР и других восточно-европейских стран приходилось ок. 20%.0 Основные статьи экспорта составляли строительные материалы, лес и металлоизделия, транспортное оборудование, медицинское оборудование, текстильные изделия, мебель, швейные изделия и обувь. Почти 60% всего импорта Чехии поступало из стран Европейского союза и Европейской зоны свободной торговли, 20% -из стран бывшего СССР и 6% -из стран . Импортировались прежде всего нефть, природный газ, химикалии и полуфабрикаты для чешской промышленности. Развитие чешской внешней торговли выиграло от экономических реформ, проводимых с начала 1991, и от девальвации чехословацкой кроны в 1991. После ликвидации контроля над ценами последовал резкий спад потребления на внутреннем рынке, и производители вынуждены более активно искать новые внешние рынки для сбыта своей продукции. Основные торговые партнеры Чехии в 1997 - ФРГ (28,5%), Словакия (14,5), Австрия (6,7), Россия (6,5%, товарооборот составлял 2,6 млрд. долл.). Инвестиции. В Чехии вплоть до 1997 наблюдался рост объема инвестиций, в основном в энергетику (27,6%), сферу финансов и страхового дела (22,9), производство потребительских товаров (13%), сферу торговли и услуг (12,8), производство продуктов питания (7,3). При этом наибольшая доля иностранных инвестиций приходилась на ФРГ (30,1%), Великобританию (15,1%), Нидерланды (10,3%), Францию (7,8), США (7,6); другие страны (29,1%). В 1998-1999 количество инвестиций заметно уменьшилось, при этом возрос их удельный вес в сфере финансов. Банковская и денежная системы. Денежной единицей с 1993 является свободно конвертируемая чешская крона. Обменный курс кроны относительно стабилен после девальвации 1991. Займы Международного валютного фонда и Всемирного банка позволили сохранить относительную стабильность денежного обращения. Годовая величина инфляции в стране составляет от 10 до 15%.0 Внешний долг Чехии в 1993 составлял ок. 6 млрд. долларов. Государственные финансы. В январе 1993 введена новая налоговая система. Поступления в государственный бюджет включают в себя налоги на добавленную стоимость, налоги на потребительские товары и налоги на прибыль. Регулирующая роль государственного бюджета была существенно модифицирована, особенно в отношении предпринимательской деятельности. В государственном бюджете выделены расходы на поддержание более 100 проектов по охране окружающей среды. Медицинское обслуживание и социальное страхование финансируются не из государственного бюджета, а из отдельно созданных для этих целей фондов.

Религия:

Население Чехии – чехи, 3% -словаки, 1,3% -цыгане, 0,6% -поляки, 0,5% -немцы. Национальный язык – чешский, имеют хождение немецкий, английский, французский и русский языки. Большинство верующих в Чехии принадлежат к римско-католической церкви. Еврейское меньшинство, сейчас понемногу восстанавливается после второй мировой войны за счет притока из-за границы. В Праге также много американцев, которым город представляется «Парижем рубежа тысячелетий». Они образуют собственную колонию с особым американским стилем жизни. В 20-30-е годы эмигранты из России направлялись не только в Париж, но и в Прагу тоже. Город помнит Марину Цветаеву и Аркадия Аверченко. В 1960 году Прага вошла в число городов-миллионеров. Сегодня здесь более 1,3 миллиона жителей. Среди них преобладают католики (номинально), хотя население в целом скорее нейтрально к религии. Общественность уже давно волнует спор о возвращении церковной собственности. Пиком дискуссии стал вопрос: «Кому принадлежит собор Св. Вита?» Церковь предъявляет свои права («В средние века государство и церковь были едины»), тогда как светская власть – не без основания – ссылается на то, что строительство собора до его окончательного завершения в 1929 г. всегда финансировалось государством и патриотически настроенными частными лицами

История и культура:

У Чехии богатое культурно-историческое наследие в виде крепостей, замков, исторических городов, монастырей и прочих элементов церковной архитектуры, множество «технических» памятников. Сегодня в Чехии отдыхающих принимают около 130 исторических комплексов, каждый из которых по-своему уникален. Некоторые объекты размещения внесены в список мирового наследия ЮНЕСКО – Чески-Крумлов, Телч, Кромнержиж, Литомышль. Прага предлагает своим гостям разнообразные культурные развлечения. Ежедневный выбор концертов классической музыки весьма широк – это музыка Моцарта, Чайковского, Бетховена, Шопена и, конечно, знаменитых чешских композиторов Дворжака, Сметаны, а также многих других известных композиторов. Концерты проходят не только в знаменитых концертных залах: Зал имени Дворжака, Зеркальная капелла Клементиума, Лихтенштейнский дворец, но и в исторических зданиях Пражского Града – многочисленных костелах. Одни из старейших следов цивилизации на территории нынешней Чешской Республики, правда весьма немногочисленные, оставили кельтские племена. От эпохи первого государственного образования на этой территории – Великой Моравии – осталось гораздо больше, особенно в виде развалин некогда обширных поселений с укреплениями. О временах правления династий Пршемысловцев и Люксембургов свидетельствуют сохранившиеся памятники романского периода, готические костелы и монастыри, а также исторические центры многих городов. О попытке реформы в католической церкви в начале XV века, за сто лет до начала этого процесса в Западной Европе, напоминают памятники гуситских войн и письменные свидетельства того времени. Именно усилиями гуситов был построен в Южной Чехии исторический город Табор. О расцвете торговли и богатстве средневековых городов свидетельствуют архитектурные памятники Эпохи Возрождения. Итальянское влияние заметно прежде всего в Праге, чешский же ренессанс характерен не только для ряда замков, но и для целых городов, таких как Телч, Славонице или Новее-Мнесто-над-Метуей. Достаточно долгое время судьба чешских земель была связана с Габсбургской монархией. Безусловным позитивом правления Габсбургов стал расцвет архитектуры в стиле барокко. Конфликт между рациональностью и романтизмом привел впоследствии к возникновению ряда построек в стиле классицизма и ампира, а также красивых парков, именно в этот период был создан Ледницко-Валтицкий природный комплекс (тоже памятник ЮНЕСКО). Возникали новые города, кварталы и оборонительные сооружения. В Чехию пришли модерн и кубизм, а позднее – функционализм и социалистический реализм. В 1918 году возникла Чехословацкая Республика. Свободная страна стала общим домом для чешской, немецкой и еврейской культур. Ее демократические традиции сегодня чтит и продолжает молодая Чешская Республика. Государственные и прочие праздники 1 января Новый Год дата непостоянна Пасхальный Понедельник 1 мая Праздник Труда 8 мая Государственный праздник – День освобождения от фашизма (1945 год) 5 июля Государственный праздник – День славянских проповедников Кирилла и Мефодия 6 июля Государственный праздник памяти Яна Гуса 28 октября Государственный праздник – День основания самостоятельного Чехословацкого государства (1918 год) 24 декабря Рождество 25 декабря 1 Рождественский праздник 26 декабря 2 Рождественский праздник Отметим также некоторые праздники, фестивали в Праге и других городах. Январь Пражская зима. Первая неделя года объявлена фестивальной неделей культуры. Февраль Матейская ярмарка на территории Выставки Март – апрель Пасхальный фестиваль камерной музыки в монастыре Св. Анежки. Большой весенний приз. Скачки на пражском ипподроме. Май – июнь Пражская весна. Культурное событие года – с выдающимися иностранными оркестрами и солистами. Июль Фестиваль духовой музыки. Трехдневный парад духовых оркестров в Колине (около 40 км к востоку от Праги). Сентябрь Пражская очень. Музыкальный фестиваль в зале Сметаны. Октябрь Большой Пардубицкий стипльчез. Труднейшие скачки с препятствиями в Европе, проводятся в Пардубицах (около 100 км к востоку от Праги). Ноябрь – декабрь Международный фестиваль джаза.

Кухня:

Кухня Чехии достаточно разнообразна и сочетает в себе, как европейские так и национальные компоненты. Обязательно попробуйте знаменитую луковую или чесночную похлебку или блюда старинной кухни, такие как паштет из дичи или блинчики из пресного теста со сливовым джемом. Визитной карточкой чешской кухни считаются знаменитые кнедлики самых разнообразных типов: картофельные или пшеничные, с салом, фруктами или другими начинами. Обязательно следует попробовать национальную чешскую кухню – тушеную свинину с капустой и кнедликами, жареного гуся с тем же гарниром или панированную в сухарях свинину с картофельным салатом, конвертики из свинины со спаржей, сыром и рубленой ветчиной. И, конечно же, знаменитое «печено вепрево колено». Хорошо известна и пражская ветчина – «шунка». Любимые вегетарианские блюда чехов – начиненные фруктами кнедлики и жареный в сухарях сыр. Чешский национальный напиток, несомненно, пиво, некоторые сорта которого известны далеко за пределами страны. Каждый из местных сортов пива обладает своим вкусом, поэтому выбрать лучший – это достаточно большая проблема. Знамениты «Пльзеньский Урквелл», «Пльзеньский Праздрой», «Будвар», «Гамбринус», «Старопрамен» или крепкое пиво «Великопоповицки Козел» и многие-многие другие, всех не перечесть. Причем, независимо от места приготовления пива и его технологии, все сорта отличаются каким-то особенно «по-чешски» насыщенным вкусом и ароматом. В центральной и южной Моравии изготавливают прекрасные местные вина, занимающие достойное место среди лучших европейских вин. Знаменитый чешский ликер «Бехеровка», производимый в Карловых Варах, настоян на 42 травах и давно уже приобрел международную известность. Наиболее популярные крепкие спиртные напитки – «сливовица» (сливовая водка) и «абсент» – 72-градусный полынный напиток голубовато-зеленого цвета, запрещенный к продаже в других странах. Из местных особенностей надо выделить знаменитые пражские пивные – каждая имеет свой, неповторимый облик. Одни оформлены в виде винных погребков, другие повторяют интерьер средневекового замка, третьи напоминают сказочные гроты. В некоторых ресторанах и барах официант вместе с заказом приносит свечу. Это значит, вы можете сидеть за столиком, пока она не догорит, а потом надо сделать новый заказ или покинуть заведение. Сами чехи говорят: «Старопрамен» будь похвален». А чтобы лучше насладиться чешским пивом, потреблять его надо в подобающей обстановке. Например, в пражском трактире «У Флеку», который считается самым большим трактиром в мире – в нем тринадцать разных залов. Это заведение сохранило собственный пивоваренный завод, основанный в 1499 году. Другого подобного сочетания нет во всей Европе. А сорт «Флековский Лежак» вы сможете попробовать только в этой «пивнице» – и более нигде. Не продается ни в бутылках, ни в банках, ни в какой другой посуде. Только к столу в «У Флеку». Другая пражская ресторация с достойной атмосферой называется «У Калиха». Сюда захаживали пропустить несколько кружечек бравый солдат Швейк и его автор Ярослав Гашек. Рядом с Липнице, где родился Гашек, расположен город Гумполец. Здесь, на границе Чехии и Моравии, внимание ценителей этого напитка привлечет пивоваренный завод «Бернард» – одна из старейших семейных пивоварен, основанная в шестнадцатом веке. Несколько раз «Бернард» признавался в республике лучшим пивом. В столице Моравии Брно есть пивоварня «Старобрно» и мини-пивоварня «Пегас». На севере Моравии известна большая пивоварня в Ганушовицах. А в Южной Моравии – пивоварни «Бавор» в городе Злине и «Гостар» в Знойме. В Ческе Будеёвице изготавливают «Будеёвицкий Будвар». Чуть южнее находится Ческе Крумлов, здесь варят «Эггенберг». В городе Оломоуце выпускается «Литовел», в Домажлице – «Пуркмистр», старейшая чешская марка, основанная в 1310 году, на тридцать восемь лет младше марка «Регент» из Тржебони. И особого внимания заслуживает, разумеется, Плзень – четвертый по величине город в Чехии и столица чешского пива. Музей истории пивоварения расположен в доме, владельцы которого обладали правом варить пиво, и в соседней готической солодовне. По заводу «Плзенский Праздрой» существуют пять экскурсионных маршрутов: от двадцатиминутного до двухчасового. Вы обязательно должны завершить экскурсию в самом большом чешском ресторане «На Спилце». Есть в Плзене и другой завод – «Гамбринус». И еще множество «питейных точек», самая старинная из которых – пивной ресторан «У Сальцманнов». И это еще далеко не все богатства Чехии. «Радэгаст», «Карловы Вары», «Бархатная десятка», «Примус», «Писарж», «Валленштайн», «Велкопоповицкий козел» – любой чех с легкостью продолжит этот список еще не одним десятком сортов.

Транспорт:

Чехия буквально пронизана густой сетью железнодорожных и автобусных линий. Билеты приобретают в автоматах на станциях метро, в отелях, газетных и табачных киосках, супермаркетах. «Зайцем» лучше не ездить: в метро и наземном транспорте часто встречаются контролеры. Городской транспорт в Праге – это метро, трамваи, автобусы и канатная дорога на холм Петршин. Туристам лучше всего приобрести единые проездные билеты сроком действия 1, 3, 7 или 15 дней. Билеты можно приобрести в киосках и магазинах печати, информационных центрах, гостиницах, туристических агентствах, универмагах, а также прямо на станциях метро. Их также можно купить в автоматах, расположенных на станциях метро и вблизи остановок надземного транспорта. При посадке в трамвай и автобус, а также при входе в метро, билет необходимо «обозначить» с помощью специального устройства. Тарифы Пражского интегрированного транспорта действуют на всех линиях метро, в трамваях, автобусах, а также на канатной дороге. Существуют пересадочный, беспересадочный, временной и поясной тарифы. Пересадочный тариф действует в метро, трамваях и автобусах в течение 60 минут с момента обозначения билета, в будние дни с 5.00 до 20.00, и 90 минут в остальное время, а также в субботу и воскресенье. Беспересадочный тариф – более дешевый – действует в трамваях и автобусах в течение 15 минут с момента обозначения билета, без права пересадки. В метро этот тариф действителен на 4 остановки (без учета станции посадки), с правом перехода между линиями «А», «В» и «С», однако находясь при этом в метро не более 30 минут. На ночных маршрутах и канатной дороге этот тариф не применяется. Канатная дорога по маршруту Уезд-Небозизек-Петршин работает ежедневно, с 9.15 до 20.45. Временные интервалы: зимой (октябрь-апрель) – 15 минут, летом (апрель-октябрь) – 10 минут. Для передвижения по стране лучше использовать автобусы. Хотя можно и взять авто напрокат. Плата за проезд в такси состоит из двух позиций – фиксированной «посадочной» таксы и суммы за каждый километр пути, в зависимости от тарифного пояса. Все данные об этих расценках должны быть казаны на передних дверях и в салоне автомобиля. Водитель обязан выдать вам квитанцию об оплате. Тем не менее советуем заранее поинтересоваться, сколько будет стоить проезд.

Регионы города курорты страны:

Чехия - страна член ЕС в центре Европы. На севере Чехия граничит с Польшей, на востоке Чехия граничит со Словакией, на юге Чехия граничит с Австрией, на западе Чехия граничит с Германией. Крупнейшие города Чехии - Брно (392 тыс.), Острава (332 тыс.), Пльзень (175 тыс.), Оломоуц (106 тыс.), Усти над Лабем (100 тыс.), Либерец (100 тыс.), · Градец Кралове (98 тыс.), Пардубице (94 тыс.), Ческе Будеёвице (93 тыс). В Чехии находятся 8 объектов, охраняемых ЮНЕСКО как "всемирное культурное и природное наследие". Чехия обладает благоприятными климатическими условиями, разнообразным рельефом и хорошей экологией: заснеженные вершины, горные реки, степи, сосновые леса, зеркальные озера, множество национальных парков. В целом, климат Чехии и Праги весьма благоприятный для жизни и может быть условно сравнен с климатом южной Украины. Также Чехия и Прага славятся своим историческим прошлым: старинные замки, исторические города, сохранившиеся благодаря бережному отношению к памятникам архитектуры. Прага — столица Чехии. Один из красивейших городов не только Чехии, но и Европы. Чудесным образом в Праге сочетаются архитектурные стили — от раннего средневековья вплоть до настоящего времени. Удивительные памятники архитектуры и прекрасное месторасположение над рекой Влтавой наложили на Прагу отпечаток неповторимого очарования и атмосферы, которыми так восторгаются все ее посетители. Прага — единственный город мира, не нуждающийся в представлении. «Как я хочу в Прагу! — писала Марина Цветаева. — В жизни не хотела назад ни в один город, а в Прагу хочу!» Великую русскую поэтессу легко понять — все, посетившие Прагу, попадают под очарование этой запечатленной в камне сказочной музыке веков и непременно стремятся вернуться в столицу Чехии, чтобы ощутить заново «минуту абсолютного счастья», по прекрасному выражению Чайковского, завороженного Прагой. Прага один из самых красивых и романтичных городов в Мире. «Город сотни шпилей», так называют Прагу, начал свою историю в Х веке и на протяжении долгих столетий был резиденцией чешских королей, принцев, императоров и президентов. Панорама бесчисленных крыш, куполов и башен, отливающих золотом в лучах заката, так же будут полны магического обаяния извилистые улочки старого еврейского квартала, и все здесь будет пронизано дыханием истории. Говорят, красота проявляет себя в полной мере только в контрастах. Чего-чего, а контрастов в Праге хватает: здесь изящные пропорции исторических дворцов, там строительные леса; элегантные фасады в стиле модерн соседствуют с развороченными тротуарами, а вычурный рококо-орнамент перечеркивает оборванная электропроводка-Прага никогда не была, да, пожалуй, и не будет отстроена окончательно. При этом все великие строители в пражской истории — от Карла ГУ и Габсбургов с их державными притязаниями до современных архитекторов -могли только расставлять некие градостроительные акценты, а кварталы вырастали как бы сами по себе. Когда бродишь по улицам Старого города, не можешь отделаться от впечатления, что застройщики еще не были знакомы с понятием прямого угла. С площадки перед входом в Пражский Град открывается захватывающая перспектива на историческое ядро города по обоим берегам Влтавы: Градчаны, Малая Сторона (Мала Страна), Старый город (Старе Место), Еврейский город (Йозефов) и Новый город (Пове Место). В 1784 г. все они были объединены. Сегодняшняя Большая Прага возникла только в 1922 г. в результате присоединения многочисленных предместий. В 1968 и 1974 гг. в состав города были включены еще несколько окраин. Сейчас весь внутренний город находится в зове охраны памятников архитектуры. Чисто внешне Прага почти не пострадала от обеих мировых войн, исторический ансамбль практически полностью сохранился. Уже в тридцатые годы был принят запрет на строительство высотных зданий. Унылые коробки, которые со времен социализма «обогащают» ландшафт, расположены, к счастью, вне исторических районов города. Впрочем, тот, кто соскучится по Черемушкам, может съездить в один из поселков-спутников на периферии, где жилые дома, возведенные методом панельного строительства, похожи друг на друга как две капли воды. Прага сегодня — это веселый, жизнерадостный город, который нашел свой путь и уверенно смотрит в будущее. Со всех концов света устремляются сюда молодые люди, туристы, уличные музыканты и торговцы. Многие остаются надолго, открывают кафе, галереи, магазины. Все они надеются, что здесь, в сердце Европы, осуществится, может быть, то, о чем мечтали прежние поколения, и Прага станет для людей разного происхождения и любой национальности теплым домом в нашем холодном мире, островком взаимопонимания и терпимости.

Ситуация на рынке недвижимости:

С точки зрения инвестиционной привлекательности имеет смысл обратить внимание, прежде всего, на объекты исторической застройки (до 40-х гг. ХХ в.). Они, как правило, находятся в более ценных районах (ближе к центру, с лучшим транспортом и инфраструктурой), они более ценны со строительной точки зрения (камень и кирпич, паркетные полы, высокие потолки и т.п), они наконец имеют и историческую и эстетическую ценность. Такие объекты часто нуждаются в обновлении, после которого они ощутимо прибавляют в цене. Минусом старой недвижимости является их относительно высокая исходная цена и/или необходимость дополнительных расходов на реконструкцию. На другом месте на воображаемой шкале инвестиционной привлекательности находятся чешские новостройки. Их плюсы: современные технологии, материалы и дизайн, наличие подземных гаражей. Минусы: высокая исходная цена (которая включает и НДС), определенная типизация (неизвестно, как эти новостройки будут смотреться через 20-30 лет, и не повторят ли они судьбу панельных макрорайонов), необходимость тщательно выбирать район. Наиболее доступными с ценовой точки зрения и наименее интересными с т.зр. инвестиционной привлекательности являются панельные постройки 50-80 гг. ХХ в. Они проигрывают как своим адресом (панельная застройка обычно считается заведомо плохим районом), так и эксплутационными качествами. Хотя те панельные дома, которые прошли «регенерацией» (замена окон, утепление фасада, земена сетей), выглядят совсем неплохо и еще послужат. Кроме квартир и частных домов (или вилл) интерес представляет загородная недвижимость. Здесь все предложение можно условно разделить на три вида: - пригородные дома и таунхаусы в сателлитных поселках вблизи Праги и других крупных городов - собственно сельская недвижимость (особенно так называемые «бывшие крестьянские хозяйства», бывшие мельницы, лесничества и т.п.) - дачно-курортная недвижимость (квартиры, домики, дачи) в горах, в дачных областях (в лесу, у воды, в заповедниках). Безусловными плюсами выбора загородной недвижимости являются ее более низкая, чем у городских квартир и домов цена, возможности зимнего и летнего отдыха и возможность ее коммерческого использования (сдача в краткосрочную аренду) в отсутствие владельцев; к минусам относится худшая ликвидность, большая чувствительность к местоположению, худшая транспортная доступность и худший уровень инфраструктуры, часто необходимость вложений в приведение объекта к современному стандарту жилья. Нашим клиентам, приезжающим в Чехию для осуществления сделки с недвижимостью, бесплатно предоставляется весь комплекс услуг сопровождения (официальное приглашение, бронирование гостиницы, трансфер, услуги переводчика и сопровождающего лица, консультации юриста), непосредственно связанный с покупкой недвижимости и регистрацией чешской фирмы. Кроме того, наши клиенты могут воспользоваться комплексом услуг «послепродажного обслуживания» - ведение бухгалтерии и налоговой отчетности фирмы, управление приобретенной недвижимостью (страхование, уборка, охрана, коммерческое использование), помощь в организации ремонта или перестройки купленного объекта и т.д. В ожидании вступления Чехии в ЕС и связанного с этим ценового бума вся недвижимость быстро дорожала. Бума не произошло, цены несколько стабилизировались и по сравнению с Западной Европой все еще остаются достаточно низкими. В настоящее время интересные объекты продолжают дорожать, менее интересные (панельные дома, не лучшие районы) могут и дешеветь, но общая тенденция роста сохраняется. Примерная цена квадратного метра в хорошем районе Праги составляет порядка 40-50 тыс. крон (приблизительно 1400-1750 евро), элитное жилье в Праге 1, Праге 2 и Праге 6 может стоить до 5000 евро за метр. За пределами Праги и некоторых других крупных городов стоимость квадратного метра ниже в разы.

Бизнес в стране:

Чехия, с недавних пор новый член ЕС, становится все более и более привлекательна для бизнеса и инвестиций. Чехия является лидером среди европейских стран по притоку иностранных инвестиций. Столица Чехии - Прага прочно занимает 16-17 позиции в списке городов с наиболее благоприятным деловым климатом. В этом смысле главный город Чехии обгоняет такие европейские центры как Гамбург, Стокгольм. Вена, Рим. не говоря уже о Москве, Хельсинках и Афинах. При опросах учитываются не только величина налогов, но и качество инфраструктуры, квалификация рабочей силы, привлекательный имидж города, дороговизна офисных и коммерческих площадей. Что касается последнего, то самая дорогая улица Праги - На Пршикопе - в мировом соревновании арендных ставок на торговые помещения держится в конце второй десятки. По состоянию на ноябрь 2003 г. арендовать здесь магазин стоило 1.680 евро за 1 квадратный метр в год. Для сравнения, в московском ценовом эпицентре - на Манежной площади - этот показатель составляет в полтора раза больше (2.612 ев-ро/кв.м/год). А на Гинза, в сердце самого дорогого города мира Токио - 1.649 ев-ро/кв.м/год. (По данным Cushman

Полезная информация:

Что касается качества высшего образования, Чехия имеет самые глубокие исторические традиции в Европе. Еще в 1348 году чешским королем и римским императором Карлом IV был открыт первый в Центральной Европе университет, названный его именем. Созданный по аналогии с Парижским университетом Сорбонной, Карлов университет в Праге на протяжении столетий был центром просвещения и культуры не только для чехов, но и для других европейцев. Сегодня в Чехии учатся студенты из 48 государств, причем среди них достаточно много американцев, англичан, немцев, австрийцев и представителей других стран с высоким уровнем социально-экономического развития. Этому способствует высокий международный авторитет чешским вузов, международное признание их дипломов и, что самое важное, качество подготовки специалистов, востребованность которых чрезвычайно высока во всем мире. Наши страны всегда были близки в области образования. После октябрьского переворота в Чехии были открыты русские школы и гимназии, в Праге работал Русский университет. Неоценимый вклад в развитие Карлова университета внесли профессора Московского, Санкт-Петербургского, Ростовского и других университетов России, которые были вынуждены эмигрировать в Чехию, предоставившую им все возможности для работы и творчества. Традиции российского присутствия в чешских университетах сохраняются и в настоящее время. Для того чтобы помочь абитуриентам, специалисты Карлова университета совместно с московскими коллегами специально для России разработали программу довузовской подготовки в полном соответствии с требованиями к вступительным экзаменам. Специализированные подготовительные курсы Карлова университета в Праге, уникальные по своему содержанию и организации, созданы непосредственно в университете на базе докторантуры Центра экономических исследований и послевузовского образования (CERGE). Этим обеспечивается высокое качество подготовки к поступлению на различные факультеты университета. Программа обладает рядом важных преимуществ: - слушатели являются студентами подготовительного отделения (то есть «нулевого» курса). Программа их обучения аналогична подготовке уже поступивших в университет, но с учетом изучения дисциплин, необходимых для сдачи вступительных экзаменов; - занятия проводят профессора университета, являющиеся авторами тестов для вступительных экзаменов; - контроль успеваемости, дисциплины, а также помощь в решении любых вопросов, связанных с пребыванием в Чехии, осуществляют специально назначенные кураторы, являющиеся сотрудниками университета. Кураторы постоянно информируют родителей о ходе выполнения их детьми программы довузовской подготовки; - программа довузовской подготовки включает в себя организационное и консультативное содействие в сдаче вступительных

Описание страны:

Чешская Республика состоит из трех исторических областей – Чехии (Богемии) в западной части страны, Моравии – в юго-восточной части и небольшой части Силезии (у восточных границ с Польшей). В Чехии довольно много горных областей (с высотами от 700 до 1300 м), горы почти полностью окружают Богемию, создавая ее естественные границы; зимой там гарантированно лежит снег и процветает горнолыжный спорт, летом популярны горные велосипеды и сплав по рекам. Наиболее известные заповедные горные области: Шумава на юго-западе (граница с Баварией), Йизерские горы и Крконоши на северо-востоке (граница с Польшей), Есеницкие и Бескидские горы в Моравии. На всей территории Чешской Республики (за исключением гор) растут каштаны, грецкие орехи, черешня, персики и виноград (например, одна из известных винодельческих областей – Мельник – лежит к северу от Праги). В Праге снег бывает примерно 2-3 недели в году. В горах температура почти всегда на 2-3 градуса ниже, чем на равнине. Из-за горных барьеров зимой в Чехии иногда возникает так называемая инверсия – ситуация, когда в горах светит солнце и тепло, а на равнине стоит низкая облачность, которая препятствует растворению пыли и выхлопов. Чехия – страна не только гор, пива и виноградников, но множества курортов. Помимо всем известных Карловых Вар и Марианских Лазней, существуют десятки других курортных городков (Теплице, Лугачовице, Подебрады, Франтишковы Лазне, Константиновы Лазне, Кужварт, Есеник, Яхимов и т.д.). Чехия по праву гордится своей историей, она богата старинными городками, замками и крепостями; в этом смысле она вполне сравнима с Францией и Австрией.

Читать далее

Каталог объектов

Прага 1 ЧехияЧехия квартира
Прага 1 446 000 EUR
Прага 1 ЧехияЧехия квартира
Прага 1 435 000 EUR
Марианске Лазне ЧехияЧехия доходный дом
Марианске Лазне 5 000 000 EUR
  ЧехияЧехия мини-отель
Центральная Чехия, Кутна гора 1 415 000 EUR
Восточная Чехия ЧехияЧехия замок
Восточная Чехия 531 000 EUR
Южная Чехия ЧехияЧехия замок
Южная Чехия 185 000 EUR
Горы Шумава ЧехияЧехия замок
Горы Шумава 945 000 EUR
Прага 9 ЧехияЧехия квартира
Прага 9 165 000 EUR
Карловы Вары ЧехияЧехия квартира
Карловы Вары 376 000 EUR
Карловы Вары ЧехияЧехия квартира
Карловы Вары 86 000 EUR
Прага 10 ЧехияЧехия новостройка
Прага 10 245 000 EUR
Прага 4 ЧехияЧехия новостройка
Прага 4 518 000 EUR
Карловы Вары ЧехияЧехия квартира
Карловы Вары 156 000 EUR
Западная Чехия ЧехияЧехия ресторан
Западная Чехия 470 000 EUR
Южная Чехия ЧехияЧехия винодельня
Южная Чехия 11 000 000 EUR
1 2 >